自由時報自由時報 – 2014年11月22日 上午6:10
〔自由時報記者廖千瑩、徐義平/台北報導〕預售屋買賣糾紛不少,公平會近期修正預售屋銷售行為處理原則,明訂未來若業者賣預售屋,必須提供預售屋買賣契約書、各戶持分總表等六大交易資訊,若資訊揭露不足,將從現行只有罰建商,擴大到房仲、代銷業者都會罰,預計十二月上旬正式實施。
對此,麗寶建設副總何昭宏表示,合約早就有讓購屋民眾帶回審閱,對業界衝擊不大;至於代銷、房仲納入規範,永慶代銷處長何彥煒指出,這些修正事項,品牌業者早已執行,因此影響不大,但對於小型業者來說,可能因部分制度尚未完善,造成較大衝擊。
公平會指出,常見的預售屋買賣糾紛,包括不實廣告、或是建商要求民眾必須給付訂金才提供契約書、甚至不給民眾至少五天契約審閱期等,還有的情況是,業者沒有在銷售場所提供各戶持分總表,公平會還因此開罰,這一、兩年類似挨罰的例子也不少。
中央廣播電台作者陳林幸虹 | 中央廣播電台 – 2014年11月27日 上午11:49
為抑制房價,政府在選前提出不少措施,包括調漲非自住房屋稅、限縮房貸成數以及「房地合一」課稅,再加上選舉不確定因素,市場觀望,讓台灣房市在選舉期間更為冷清。房仲和代銷業者都指出,由於買賣方難達共識,成交量無法提升,以中古屋市場來看,成交量較去年大約少了2成。
政府今年陸續提出抑制房價措施,加上「9合1」選舉被視為是2016年總統大選的前哨戰,市場擔憂選舉結果牽連政局走勢,房市表現也跟著受影響。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,最近房仲銷售中古屋真的較辛苦。她表示,明年下半年將進入總統和立委選舉,不少買方認為房市價格還會再降,因此大幅砍價;但是賣方評估房價反轉不易,多不願意降價,使得10月成交量和去年相比,少了約2成。徐佳馨說:『(原音)今年選舉是這週六,已經是11月月底,在整體表現,這2至3個月成交量都不是那麼好。但是有一些屋主拿出來賣,考量也許是市場要走向轉折,希望提早獲利了結,但價格買賣雙方沒有達到媒合的情況。』
中時電子報作者: 洪凱音╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年12月26日 上午5:50
中國時報【洪凱音╱台北報導】
儘管選後房市買氣稍回籠,但整體觀望氣氛仍濃,台經院昨公布,經模型試算營建業11月的營業氣候測驗點降至87.68,較上月92.32下跌4.64點,已連續第3個月下滑;淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示,台灣房價仍高不可攀,在超額供給下,大台北區中古屋明年還有15%至20%的跌幅,建議有購屋需求者,下半年後再考慮付諸行動。
莊孟翰指出,大台北區房價最容易鬆動的地區,是俗稱的蛋白區,如文山、內湖、士林、北投等,明年預計最高有20%的跌幅,而交通更為便利的蛋黃區,也有10%至15%的下修幅度。
中央社中央社 – 2014年11月30日 上午10:30
(中央社記者韋樞台北30日電)選舉對成屋交易關係多深?房仲從2001年到2012年的各次選舉期房市交易量和前一年相較,發現2006年是房市分水嶺,2006年前選舉期房市熱,之後房市冷,主要和基期高低有關。
住商不動產企劃研究室統計2001年起至2012年間的11次選舉,以大選前三個月與前一年同期的買賣移轉棟數相比,結果發現在11次選舉中,有6次選前優於前一年同期,多集中於2006年(民國95年)之前;5次遜於前一年同期,多在2006年之後。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為,2006年前,房市剛甩脫陰霾不久,購屋人仍具信心,因此「怎麼選,怎麼買」;2006年後,房地產市場已經走到相對高點,不少人居高思危,也因此選舉對購屋人心理影響大,成交量自然表現不佳。
(中央社巴黎12日綜合外電報導)歐洲主要股市今天多半收高,倫敦金融時報百種股價指數基本收在平盤6502.14。
德國法蘭克福指數小漲1.38,��在9781.9;巴黎證商公會指數漲1.18,收4228.24。1040113
【大成報記者吉雄世/高雄報導】一元復始,萬象更新,加工處於104年第1季推出「活力列車進站中」系列活動,期增進區內員工身心靈之舒展,內容豐富,動靜皆宜,知性、感性兼備。
活力列車進站中系列活動包含,第一站:「美不勝收 菁芳園、水晶教堂風情遊」,在區內員工熱烈支持參與下已圓滿落幕,第二站:1月31日至2月1日「一路閱未眠 活力列車新春花東2日遊」歡迎區內員工報名參與,第三站:2月3日至5日「遇見幸福 活力送暖 贈送春聯」歡迎民眾踴躍參與,第四站2月13日「加速前進 志工��度精進大會」提升志工服務品質及激勵士氣。
第五站:3月4日「列車交會 勞資政新春聯誼會」加工處與勞資雙方聯誼互動,共敘友情,共展宏圖,第六站:3月14日至15日「轉個彎花現天地 杉林溪賞花趣」讓區內員工徜徉山林,親近自然,第七站:3月20日「充電中 魔術記憶神奇威力講座」歡迎民眾踴躍參與,以及第八站:3月28日「元氣上路 半屏山活力健康行」。
加工處表示,促進區內產業穩定生產,推動員工正當休閒活動,是區內既定政策和優良傳承,希望「活力列車進站中」系列活動能帶動區內事業重視員工福利及照護,朝營造幸福企業的目標努力。
高雄南鼓山哈瑪星簡介:位於今日高雄南鼓山地區的哈瑪星,原為海埔地,日本人以填海造陸方式新建了壽町、新濱町、湊町等新生地,並建了兩條濱海鐵路以運送魚貨,日人稱為濱線(Hamasen),依照日文音譯而名為「哈瑪星」。
在高雄的城市發展史上,哈瑪星擁有許多「高雄第一」的紀錄。它是高雄市最早的行政中心:1920年日本人將打狗(高雄)設為郡,郡役所(相當於今日縣市政府)即設於此;1924年高雄設市,市役所也設在此。哈瑪星也擁有高雄第一座現代化整齊的街道,區內擁有現代化的新式碼頭、鐵路、停車場;亦是高雄最先使用自來水、電力、電燈、電話的社區。高雄第一座小學(今鼓山國小)和第一所現代化市場(今鼓山市場),也都位於此。
二次戰後,國民政府重建在大戰中被美軍轟炸毀壞的高雄港,並將高雄市漁會設址於哈瑪星,一度帶動外來移民和商家進駐。但隨著漁業資源枯竭、凋零,加上1984年漁會遷往前鎮,使得漁業起家的哈瑪星失去了經濟活動的舞台。
漁業沒落後的哈瑪星輝煌不再,然而近年來隨著陸客開放,通往西子灣的大型遊覽車絡繹不絕,卻也造成居民與中山大學師生的交通與安全困擾。另一方面,近一兩年高雄市政府積極推動「郵輪觀光」產業,緊鄰高雄港旁的哈瑪星,因為是國外遊客下船後的遊覽路線之一,也帶來這個老社區再發展的契機。因此,哈瑪星的發展方向,確實是需要市府與社區凝聚共識的政策課題。
【大成報記者吉雄世/高雄報導】高雄市苓雅區福西街、輔仁路(明德街-三多一路)、體育場路(明德街-三多一路)、河北路(三多一路-四維一路)、明德街、四維一路(福壽街-輔仁路),1月13日至17日每日上午9時至下午5時進行路面改善工程,敬請行經車輛提前改道並注意行車安全
為改善高雄市道路通行品質,工務局養護工程處將於1月13日至1月17日共5天進行苓雅區福西街、輔仁路(明德街-三多一路)、體育場路(明德街-三多一路)、河北路(三多一路-四維一路)、明德街、四維一路(福壽街-輔仁路)路面改善工程,施工時段為每日上午9時至下午5時。另為顧及工程品質,如遇天候不佳,將順延一天進場施工。
養工處表示,道路施工將避開市民上下班時段,以減少影響車輛通行。施工期間現場安排義交配合交通秩序維持,屆時將封閉部分車道,禁止任何人車通行。施工期間請往來民眾提前改道,可選擇三多一路、中正一路等為替代道路。另請市民駕駛車輛行經施工路段時,請注意施工警示標誌並減速慢行,敬請民眾配合。
財政部北區國稅局發文給台北巿長柯文哲的父親,針對提供資金給兒媳購買台北巿房地,請書面說明及提示資料,北區國稅局副局長姚世昌表示,由於接獲民眾檢舉,並非針對性查稅,目前還在查核中,無法透露相關細節。(李明朝報導)
財政部北區國稅局函查給台北巿長柯文哲的父親借款買屋一事,���區國稅局副局長姚世昌表示,這一起案件是民眾在去年選舉前就提出檢舉,選前較為敏感,等選後再作相關事證瞭解,並依財政部訂定之「各級稽徵機關處理違章漏稅及檢舉案件作業要點」第6點規定,各級稽徵機關於稽查或審理違章漏稅及檢舉案件時,為調查事實及證據之必要,得以書面通知受稽查人,攜帶有關帳據限期到達辦公處所,以供查核並備詢,新竹分局受理後依規定處理.
姚世昌副局長表示,新竹分局是在一月八日發文,請柯文哲父親用書面提出相關說明,柯文哲父親一月九日親自到新竹分局瞭解,目前案件還在查核中,不能透露相關細節。
中央社中央社 – 2014年11月27日 下午12:36
(中央社記者韋樞台北27日電)住展雜誌統計雙北市15年預售屋平均房價上漲3.7倍,消費者物價指數年增約1%,利率和薪水卻逐年走低,15年前北市買標準房要15.74年實質薪資,現在買房要多付51.23年,遙不可及。
住展雜誌統計,15年來大台北地區房價漲多跌少,台北市房價僅2009年度下跌,當年全球金融海嘯;即使2000年網路科技泡沫化,房價仍微幅上漲,新北市近15年房價更是年年上漲、完全不回頭。
住展雜誌企研室經理何世昌表示,今昔對比,1999年台北市新成屋、預售屋平均房價僅每坪25.4萬元,今年10月已飆升3.7倍到93.8萬元,每坪大漲68.4萬元。
中央社中央社 – 2014年11月27日 下午12:36
(中央社記者韋樞台北27日電)住展雜誌統計雙北市15年預售屋平均房價上漲3.7倍,消費者物價指數年增約1%,利率和薪水卻逐年走低,15年前北市買標準房要15.74年實質薪資,現在買房要多付51.23年,遙不可及。
住展雜誌統計,15年來大台北地區房價漲多跌少,台北市房價僅2009年度下跌,當年全球金融海嘯;即使2000年網路科技泡沫化,房價仍微幅上漲,新北市近15年房價更是年年上漲、完全不回頭。
住展雜誌企研室經理何世昌表示,今昔對比,1999年台北市新成屋、預售屋平均房價僅每坪25.4萬元,今年10月已飆升3.7倍到93.8萬元,每坪大漲68.4萬元。
中央社中央社 – 2014年11月27日 下午12:36
(中央社記者韋樞台北27日電)住展雜誌統計雙北市15年預售屋平均房價上漲3.7倍,消費者物價指數年增約1%,利率和薪水卻逐年走低,15年前北市買標準房要15.74年實質薪資,現在買房要多付51.23年,遙不可及。
住展雜誌統計,15年來大台北地區房價漲多跌少,台北市房價僅2009年度下跌,當年全球金融海嘯;即使2000年網路科技泡沫化,房價仍微幅上漲,新北市近15年房價更是年年上漲、完全不回頭。
住展雜誌企研室經理何世昌表示,今昔對比,1999年台北市新成屋、預售屋平均房價僅每坪25.4萬元,今年10月已飆升3.7倍到93.8萬元,每坪大漲68.4萬元。
中時電子報作者: 柯宗緯、李義╱高雄報導 | 中時電子報 – 2014年10月12日 上午5:50中國時報【柯宗緯、李義╱高雄報導】
高雄市衛生局昨對頂新旗下正義油品仁武總廠祭出全面停工令,並立即生效。停工令送達後7小時,董事長魏應充召開記者會宣布關閉頂新、正義2座油廠。昨頂新屏東廠員工正接受檢方約談,聽到消息後震驚難過得哭了。
10月8日,高雄市衛生局僅封存正義豬油槽,下令68項豬油產品下架等候調查。隨著「滅頂」抵制怒潮愈演愈烈,衛生局昨以正義品管差,所有油品都涉摻偽,危及無辜下游廠商及民眾,依《食品安全法》41條祭出最重全面停工令。
正義員工多不知衛生局祭出停工令,多從新聞報導得知董事長宣布的訊息,雖然公司信誓旦旦不裁員,強調停工期間,員工全數協助產品下架回收等作業。但員工想起涉入餿水油事件的強冠公司無預警資遣全部員工的前車之鑑,人心惶惶。
]]>聯合新聞網作者記者蔡孟妤╱高雄報導 | 聯合新聞網 – 2014年10月14日 上午3:37相關內容34儲備司機 控遭高雄市府當棄兒
高市公車民營化前,曾公開招考儲備司機,錄取率只有7%,但公車處裁撤後,至今仍有34人等無工作。當時開心上榜有如一場空,昨在國民黨市長參選人楊秋興競選總部召開記者會,控訴市府把他們當棄兒。
3年前,高雄市公車處招考駕駛長,競爭激烈,近2000人報考,只錄取155人,錄取率僅約7%,還有年輕美女報名,只為了捧到鐵飯碗。
但沒想到好不容易脫穎而出,卻遇上公車處裁撤。裁撤前,155人已依序分發了121人,剩下34人還沒分發,就這樣硬生生丟了鐵飯碗,至今工作沒下文。
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【大成報記者吉雄世/高雄報導】高雄市政府近來高度重視哈瑪星在城市觀光發展上的角色,但是哈瑪星在地社區居民、店家與社區團體的意見,似乎未受到足夠重視。為了凝聚社區共識,中山大學公共事務管理研究所師生在社團法人台灣服務科學學會及財團法人溫世仁文教基金會的資助下,於1月10、11日舉辦了一場別具新意的「哈瑪星社區願景工作坊」,居民、店家將以「發展文史觀光 營造水岸宜居社區」作為哈瑪星發展港埠社區的理想願景與共識。
帶領執行這次活動的中山大學公共事務管理研究所副教授彭渰雯表示,中山大學本身位處於哈瑪星社區內,應當對於社區營造與發展扮演中介角色,因此透過工作坊邀請不同背景的利害關係人,面對面討論社
008000
區發展願景,並針對困擾當地已久的交通問題提出具體行動方案。
第一天上午先由中山大學海洋環境與工程系助理教授陸曉筠介紹國外水岸城市的發展經驗,隨即討論哈瑪星各種可能的發展劇本,參與者在討論中提出進「禁止遊覽車、成立行人徒步區及在地史蹟盤點維護」等七項行動方案。而在第二天進一步討論交通配套時,店家和居民分開討論,果然發現意見上有些歧異。但在經過各組分享與討論後,最後提出共識結果為:遊覽車停置社區外指定停車場,並保持騎樓行走空間上的暢通,並針對在地老舊空間進行保留且活化等具體建議。
工作坊的討論結果在11日下午公開發表,市府相關主管機關、鼓山區長、在地里長以及社區團體領導人也都應邀蒞臨交流。交通局運輸規畫科陳志鶴科長親自出席聆聽居民意見,並表示如果居民希望進行假日交通管制,拒絕外車入內,交通局願意連結相關部會進行政策整合。至於居民希望遊覽車不再進入社區一案,他也表示交通局已有要求遊覽車停在區外,改由觀光街車接駁的規劃,而且預定近期就會進行接駁車的招標作業。
社區居民代表周金榜表示很高興這次中山大學師生扮演串連的角色,讓居民、店家與在地團體表達意見,有機會與市府官員溝通。而長期參與哈瑪星社區營造工作的哈瑪星文化協會理事長張來喜,這次也全程參與兩天的討論,他特別強調若要發展文史觀光,希望捷運首先正名,將捷運西子灣站正名為哈瑪星,重視居民心聲。
政治中心/綜合報導
嘉義市長涂醒哲剛上任不久,就被民眾爆料多次前往「做半套」的色情按摩店消費,店內甚至還有涂醒哲和兩名小姐開心的合照。對此,嘉義市政府12日晚間發布新聞稿指出,此事件很明顯,就是如過去壹週刊與聯合報配合李慶安報導舔耳案一樣,這次的事件就是「舔耳案再現」,除了按摩小姐與涂醒哲市長在競選期間公開的合照外,並沒有任何證據。
新聞稿指出,涂醒哲在競選期間由於工作疲憊,有時會去做按摩,有數次去忠孝路一間便宜的按摩店(足底+全身=999元),此店是合法經營,並無媒體所描述的非法按摩,涂醒哲沒有去過媒體報導所稱的台斗街按摩店,而且涂市長常被民眾要求合照,總是來者不拒,若有人拿照片向人展示也是人之常情,如果是色情按摩,涂市長候選人還敢跟按摩小姐合照嗎?
新聞稿表示,在此強烈質疑,爆料男子「簡俊平」,他就是去年和雲林縣議會女職員交往,把議會研究室非法使用的通緝犯。此人爆料的動機以及可信度令人質疑,且對店家造成不必要的困擾與傷害。在此嘉義市政府強烈要求簡姓男子以及報導的媒體公開道歉,市府並將保留法律追權。
]]>中央社中央社 – 2014年11月23日 上午10:15
(中央社記者韋樞台北23日電)根據實價登錄資料,北市今年前 3季車位成交量價俱跌,但北市各區商業化程度不同,停車位租金投報率也各異,其中以中山區最高,次為北投和士林區,南港區投報率最低。
房仲依實價登錄資料統計,今年前 3季北市停車位成交量僅908個,年減10.1%,每個車位平均總價新台幣214.3萬元,也年減13.76%。
但進一步統計台北市停管處停車場包月租金行情和實價登錄車位成交價格,計算年租金投報率後發現,中山區的投報率最高,約2%到3.39%,其次為北投(2.4%到3.26%)和士林(2.7%到3.08%),南港區僅2.06%到2.23%。
在金球獎發布會上,梅西跟C羅互相致敬對方,梅西表示願意有朝一日能跟C羅一起踢球,C羅也強調說,「如果我跟諾伊爾、梅西一直隊,那將會十分有趣。」兩大天王惺惺相惜,不過他們的球迷貌似不領情。
在金球獎紅地毯環節,梅西帶著自己的女友安東內拉亮相,梅西身穿一身紅色西裝,十分艷麗,梅西女友更是穿著深V禮服,豪乳若隱若現,小兩口手牽著手亮相紅地毯。
梅西一走下車,現場的場面有點混亂,梅西有禮貌走到球迷面前,給球迷簽名,不過現場不少球迷高喊:「C羅!C羅!」梅西沒有任何回應,只是安安靜靜簽名。與此同時也有不少球迷高喊:「梅西!梅西!」試圖蓋過喊C羅的聲音。FIFA官網寫道:「當梅西走下車時,紅地毯爆發出難以置信的響聲,他一路上盡職為球迷簽名。」
梅西走完紅地毯后,C羅接著亮相。C羅的出場引起了現場的轟動,球迷歡呼不已。
(平次)
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美軍中央司令部(US Central Command,CENTCOM)的社群網站,12日遭到一個自稱支持伊斯蘭國(IS)的團體駭入;不過中央司令部表示,並未有機密文件被張貼到網路上。
CENTCOM發表聲明說,「我們的初步評估是沒有機密資料被張貼出來,也沒有來自CENTCOM伺服器或社群媒體的資料曝光。」
自稱為「網路哈里發國」(Cybercaliphate)的團體,12日稍早駭入CENTCOM的推特帳號和Youtube網頁。中央司令部負責指揮美軍對伊拉克和敘利亞境內伊斯蘭國分子的空戰行動。
「網路哈里發國」在駭入的推特帳號上留言,「我們就在這裡,我們就在你們的電腦裡,也在你們的每一座軍事基地」。CENTCOM的推特帳號被換上了「我愛伊斯蘭國」(I love you Isis)的字樣。至於中央司令部的YouTube帳號影片,則遭置換成IS的宣傳片。
不過CENTCOM淡化處理這次「遇駭」的嚴重性,將這起事件定調為「網路破壞行為」,表示並未對運作上造成影響。
中央社中央社 – 2014年11月27日 下午3:26
(中央社台北27日電)中國大陸華遠地產前董事長任志強26日表示,大陸房價短期內可能波動,但長期房價看漲,估計還會再漲10幾年。他還指出,北京市人口成長快,且地少價高,當地房價不會下跌。
中新網報導,最近退休的任志強26日晚間在「財經」年會上表示,今年以來大陸一線城市土地價格大漲57%,而且政府未再提要控制房價,反而主張穩定住房消費,房價因此難有下降空間。
任志強談到未來房價走勢時說,大陸房價可能會出現短期波動,「但從長期來看,房價一定是漲,而且至少還要漲10多年的時間」。