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學者:大台北中古屋還會跌20

中時電子報作者: 洪凱音╱台北報導 | 中時電子報 20141226 上午5:50

中國時報【洪凱音╱台北報導】

儘管選後房市買氣稍回籠,但整體觀望氣氛仍濃,台經院昨公布,經模型試算營建業11月的營業氣候測驗點降至87.68,較上月92.32下跌4.64點,已連續第3個月下滑;淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示,台灣房價仍高不可攀,在超額供給下,大台北區中古屋明年還有15%20%的跌幅,建議有購屋需求者,下半年後再考慮付諸行動。

莊孟翰指出,大台北區房價最容易鬆動的地區,是俗稱的蛋白區,如文山、內湖、士林、北投等,明年預計最高有20%的跌幅,而交通更為便利的蛋黃區,也有10%15%的下修幅度。

台經院分析營造業營業氣候測驗點下滑,主因是11月選舉期間房市銷售低迷,雖然選後有回籠,但整體觀望氛圍依舊濃厚。房地產開發自建項目推進不順,壓抑工程收入貢獻,使調查連續3個月滑落。

近來稅改議題延後,台經院說,市場臆測房貸利率反轉向上的時點應該不遠了。

除營造業外,台經院也同步公布11月製造業、服務業營業氣候測驗點,分別為94.27點與93.89點,較10月減少1.31點與1點,雙雙呈連續4個月下滑態勢。

 

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