房地產面積的測算－gregmartha325的部落格

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房地產面積的測算

1、計算全部建築面積有哪些？

1）永久性結構的單層房屋，按一層計算建築面積；多層房屋按各層建築面積總和計算。

2）屋內的夾層、插層、525全民配屋網技術層及樓梯、電梯間等其高度在2.20米以上部位計算建築面積。

3）穿過房屋的通道，房屋內的門廳、大廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內的回廊部分，層高在2.20米以上的，按其水準投影面積計算。

4）樓梯間、電梯（觀井梯）井、垃圾道、管道井均按房屋自然層計算面積。

5）房屋天面上，屬永久性建築，層高在2.20米以上的樓梯間、冰箱間、電梯機房及斜面構屋頂設計在2.20米以上的部位，按週邊水準投影面積計算。

6）挑樓、全封閉的陽臺按其週邊水準投影面積計算。525全民配屋網 7）屬永久性結構有上蓋的室外樓梯，按各層水準投影面積計算建築面積，無頂蓋的室外樓梯按各層水準投影面積一半計算建築面積。

8）與房屋相連的柱走廊525全民配屋網，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的週邊水準投影面積計算。

9）建築間永久性的封閉架空通廊，按其週邊水準投影面積計算建築面積。

10）地下室、半地下室及其相應出入口，525全民配屋網層高在2.20米以上的，按其週邊（不包括採光井、防潮層及保護牆）水準投影面積計算。 11）有柱或有圍護結構的門廊，門鬥、按其柱或圍護結構的週邊水準投影面積計算。

12）有玻璃幕牆525全民配屋網、金屬板幕牆、石材幕牆或組合幕牆作為房屋週邊的，當幕牆框架突出主體結構距離已有設計資料或實際測量資料時，按幕牆週邊水準投影面積計算建築面積；在建築施工圖報建時，還沒有設計資料的，幕牆框架突出主體結構距離一律按150毫米計算，竣工後計算竣工面積時仍採用150毫米的資料525全民配屋網。

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