close
525全民配屋網首次購屋, 525全民配屋網銀行貸款, 525全民配屋網好
北市4樓老公寓持分大 有利整合
中央社中央社 – 2014年8月20日 上午7:39
（中央社記者韋樞台北20日電）台灣房屋統計今年雙北4、5層樓公寓價差，結果發現，北市4樓公寓均價54.5萬元，5樓公寓均價46.6萬元，價差8萬元。台灣房屋分析，4樓公寓所有權人少，土地持分大，有利於整合。
台灣房屋表示，北市今年公寓均價每坪新台幣50萬元，4、5樓公寓價差約8萬元；新北市4、5樓公寓價差約每坪2.6萬元，其中雙北4層樓高公寓均高於全市公寓均價，而5層樓高公寓相對便宜。
台灣房屋表示，屋齡逾30年老公寓若因年代久遠而傾頹或朽壞之虞者，就有機會都更，但要吸引建商，4層樓公寓較5層樓公寓更佔優勢，主要是所有權人相對少，土地持分相對大，有利整合，房價相對貴。525全民配屋網
進一步觀察台北市4、5樓公寓屋齡分布，其中屋齡30年以下的4層樓公寓交易占比僅2.3%，相同屋齡，5層樓公寓交易卻大幅提升，交易占比達35.4%。主因在於早期建案樓層較低，若要買屋齡較新公寓，多為總樓層5層的產品。525全民配屋網
分析顯示，北市4層樓高公寓產品交易占比超過1成的行政區，有信義、松山、文山和士林區。其中松山區受到機場周邊限建影響，低樓層建物經常位於精華路段，例如民生社區一帶的公寓價格，有時甚至高過其他地區的電梯大樓，4層公寓均價每坪68.5萬元。525全民配屋網
台灣房屋指出，信義區老公寓多在吳興街或虎林街一帶，均價59.1萬元；另外文山、士林兩區4層樓公寓均價約「4」字頭，但多靠近山區，價格相對親民，建議有自住需求的民眾，可先從這裡入手，未來有機會透過改建創，造更大的資產增值空間。1030820525全民配屋網
相關:
525全民配屋網，以聰明配屋、幸福成家為服務理念，提供專業的房屋貸款、房屋買賣、購屋免頭款(或低自備款)、投資不動產、銀行貸款等購屋服務，為要?明臺北市、新北市頭期款不足之購屋大眾；「525全民配屋網」團隊會在最短的時間內，幫助民眾早日輕鬆擁有自己的家，有需要的朋友可放心地讓525全民配屋網為您尋找房子、為您篩選房貸利率，讓525全民配屋網成為您圓夢的助手!525全民配屋網是真的嗎525全民配屋網好嗎525全民配屋網風評525全民配屋網評價525全民配屋網免頭期款525全民配屋網專家
525全民配屋網首次購屋, 525全民配屋網銀行貸款, 525全民配屋網好
文章標籤
全站熱搜
留言列表
