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健全租屋環境 學者：空屋出租可減稅
聯合新聞網作者： 記者沈婉玉╱台北報導 | 聯合新聞網 – 2014年10月5日 上午3:23
台灣房屋自有率高達八成，間接導致社會住宅與租屋人權保障相對落後，房改盟等巢運代表除建議提高社會住宅供給量外，制訂租賃專法，發展租屋市場，「以租代買」也是巢運重點主張。
德明科大不動產投資與經營教授花敬群直言，「現況是房東誠實報稅的比例不高，而國稅局查稅能力有限，不如藉由租稅優惠的手段，扶植租賃服務產業，將一個個包租公變成租賃企業，就能把稅收彌補回來」。
房改盟發言人、政大地政系教授江穎慧認為，政府應對空屋應加重持有稅，出租則可減低稅賦，鼓勵民眾提供房屋給政府，做為社會住宅，政府就不必花大錢蓋。
永勝資產科技集團執行長徐銘達表示，目前對租賃規範主要的法規為民法，但民法是民國十七年在大陸制定，早就不合時宜，租賃發生問題時，根本無法引用。
花敬群表示，包括美國、日本、韓國等，均訂定房屋租賃法等專法來規範租賃行為，我國也應訂定租賃專法或專章，來推動租賃政策、保障租賃雙方權益。
促使租賃住宅可以達到規模經濟效益，以引導台灣租賃市場的小房東，轉成專業房東。
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