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學者：大台北中古屋還會跌20％

中時電子報作者： 洪凱音╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年12月26日 上午5:50

中國時報【洪凱音╱台北報導】

儘管選後房市買氣稍回籠，但整體觀望氣氛仍濃，台經院昨公布，經模型試算營建業11月的營業氣候測驗點降至87.68，較上月92.32下跌4.64點，已連續第3個月下滑；淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，台灣房價仍高不可攀，在超額供給下，大台北區中古屋明年還有15%至20%的跌幅，建議有購屋需求者，下半年後再考慮付諸行動。

莊孟翰指出，大台北區房價最容易鬆動的地區，是俗稱的蛋白區，如文山、內湖、士林、北投等，明年預計最高有20%的跌幅，而交通更為便利的蛋黃區，也有10%至15%的下修幅度。

台經院分析營造業營業氣候測驗點下滑，主因是11月選舉期間房市銷售低迷，雖然選後有回籠，但整體觀望氛圍依舊濃厚。房地產開發自建項目推進不順，壓抑工程收入貢獻，使調查連續3個月滑落。

近來稅改議題延後，台經院說，市場臆測房貸利率反轉向上的時點應該不遠了。

除營造業外，台經院也同步公布11月製造業、服務業營業氣候測驗點，分別為94.27點與93.89點，較10月減少1.31點與1點，雙雙呈連續4個月下滑態勢。

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