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銷售不振 陸房市金九銀十黯淡
中央社中央社 – 2014年10月6日 下午1:48
（中央社記者翟思嘉上海6日電）「金九銀十」是形容中國大陸每年9、10月房屋銷售旺季，但市場人士近日表示，今年9、10月可能是3年來最差的「黑色旺季」。
新民網報導，大陸今年1至8月房屋成交量低迷，業界對「金九銀十」的觀望情緒濃厚。進入9月，無論是一線城市還是二線城市，各地房屋促銷各出花招，但成交量始終不振，庫存居高不下。
最新公布的大陸百城房價指數數據顯示，9月全大陸100個城市新建住宅平均價格為每平方公尺人民幣1萬672元，較8月下跌0.92%，連續第5個月下跌，跌幅擴大0.33個百分點。
雖然大陸在北京、上海、廣州、深圳等城市外取消限購政策，但釋放出的需求並不如預期強烈。如杭州9月21日至27日，日均成交167套，與沒有全面鬆綁限購的8月持平，但庫存卻繼續增加。
報導引述業界人士表示，由於市場走勢仍然不明，購屋者觀望情緒漸濃，需求不斷萎縮，加上建商對於後期市場走向也信心不足，推案量與打折優惠相對保守謹慎，使今年「金九銀十」相對黯淡。
雖然大陸「十一」長假可能會有成交小高峰，較9月小幅上升，但與去年同期相比，成交量恐仍下降。
報導說，大陸大幅取消限購措施後，銀行又接著宣布放鬆首套房認定，但信貸政策從嚴，可能已是難改的趨勢。未來大陸房市將更依靠市場的力量調控，即以實在的購買力和合理的購房需求來支撐，大陸房市將進入長時間的盤整期。1031006
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